Achat CLERMONT FERRAND 63000

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CLERMONT FERRAND secteur salins - Appartement T3 avec balcon vue Puy de dôme

CLERMONT FERRAND secteur salins - Appartement T3 avec balcon vue Puy de dôme

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+7

CLERMONT FERRAND secteur salins - Appartement T3 avec balcon vue Puy de dôme

CLERMONT FERRAND 63000

249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ENVAL

138 Route de Volvic - ZI Mozac

63200 Enval

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Réf : 3806

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement de 74 m², idéalement situé en hyper centre de Clermont ferrand secteur salins. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un vaste séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, deux... Voir plus

74.12 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

CLERMONT FERRAND secteur salins - Appartement T3 avec balcon vue Puy de dôme

Descriptif

Réf : 3806

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement de 74 m², idéalement situé en hyper centre de Clermont ferrand secteur salins. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un vaste séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, deux... Voir plus

74.12 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

4

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Charges annuelles (ALUR)

975.41 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

206 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

195 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 206 kWh /m².an 195 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2070€

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Le quartier

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Visite virtuelle

Appartement 3 pièces 66 m² 8

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité, ce bel appartement T3 de 66m² dans un emplacement idéal à proximité directe de la place de Jaude et tous les commerces et services.
Situé au premier étage surélevé, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une grande terrasse de 24m² exposée Sud Ouest.
Il se compose d'une entrée avec deux placard de dressing, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, une salle de bains et Wc séparés.
Pour compléter ces belles prestations, vous pouvez également acquérir une place de stationnement en sous sol.
Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC et stores électriques.
Résidence sécurisée avec visiophone.

Visite virtuelle

Appartement 4 pièces 80.45 m² 7

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 80,45m2 situé dans le secteur des Salins à proximité direct du centre, de tous les commerces et services.
Au deuxième étage d'un immeuble de 1913, il se compose d'une entrée, un WC, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bains.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées) et sa luminosité.
En complément, vous trouverez une cave et une chambre de bonne.
Chauffage individuel gaz
L'appartement était occupé par une collocation avec un bon rendement locatif (1200€/mois)
Taxe foncière 1235€

Guy Hoquet ENVAL

138 Route de Volvic - ZI Mozac

63200 Enval

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Collaborateur Anais BILLARD

Votre conseiller

Anais BILLARD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé